İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın yakından takip ettiği İlk Evim Konut Kredisi için beklenen detaylar netleşmeye başladı. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program çerçevesinde hazırlıkları süren kampanya, özellikle düşük faiz oranı ve uzun vade imkânıyla dikkat çekiyor.
Faiz Oranı %1,20’ye İniyor, Vade 180 Aya Çıkıyor
Ekonomi yönetiminin Finansal İstikrar Komitesi toplantılarında ele aldığı kampanya kapsamında, konut kredisi faiz oranının yaklaşık %1,20 seviyesinde uygulanması planlanıyor. Kredi vadesinin ise 180 aya (15 yıl) kadar uzatılması öngörülüyor. Mevcut piyasada %2,65 civarında seyreden konut kredileriyle kıyaslandığında, yeni sistem ev almak isteyenler için önemli bir maliyet avantajı sunuyor.
Kimler İlk Evim Kredisi’nden Faydalanabilecek?
Henüz resmi başvuru şartları açıklanmış değil. Ancak kulislerde konuşulanlara göre;
- Başvuru sahibinin ilk kez konut alıyor olması
- Üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması
- Satın alınacak ilde ikamet ediyor olması
- Son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması
gibi kriterlerin aranması bekleniyor. Ayrıca belirli bir gelir düzeyinin belgelenmesi de şartlar arasında yer alabilir.
Kampanyayı Hangi Bankalar Uygulayacak?
İlk Evim Konut Kredisi’nin ağırlıklı olarak Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank gibi kamu bankaları aracılığıyla kullandırılması planlanıyor. Kampanyanın, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulmasının ardından 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelmesi ve başvuruların açılması bekleniyor.
Geri Ödeme Tutarlarında Büyük Fark
Mevcut piyasa koşullarında 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir vatandaş yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme yaparken, İlk Evim Konut Kredisi kapsamında bu tutarın 2 milyon 445 bin TL seviyelerinde kalacağı hesaplanıyor.
Örnek Hesaplama: 5 Milyon TL Konut Kredisi
%1,20 sabit faiz ve 180 ay vade ile 5 milyon TL kredi kullanan bir kişinin aylık taksiti yaklaşık 67 bin 936 TL oluyor. 15 yıl sonunda bankaya ödenecek toplam tutar ise 12 milyon 228 bin 503 TL olarak hesaplanıyor.
Örnek Hesaplama: 3 Milyon TL Konut Kredisi
Aynı koşullarda 3 milyon TL kredi çeken bir vatandaşın aylık ödemesi yaklaşık 40 bin 762 TL seviyesinde gerçekleşiyor. Kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 7 milyon 337 bin 102 TL oluyor.
KONYA EKSPRES HABER MERKEZİ MUHABİR: HAMDİ KORKMAZ
